Как оформить дарение племянникам?

Дарственная на племянника или племянницу дядей или тётей — это односторонне обязывающая сделка, по которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать в собственность одаряемого некое имущество. Дарение племянникам производится с учетом общих правил, указанных в гл. 32 ГК РФ.

Сделка осуществляется устно или письменно, в зависимости от формы собственности и воли сторон. Но в налогообложении есть свои тонкости. Подумайте, как составляется договор о пожертвовании от тети или дяди племяннику, что можно пожертвовать, как правильно составить акт о пожертвовании и распределить расходы, а также что требуется для совершения сделки.

Можно ли оформить договор дарения от тети племяннику?

Каждый гражданин имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом и передавать его кому угодно, в том числе племянникам. Договор дарения (далее – ДД) заключается на безвозмездной основе, в сделке участвуют две стороны: даритель и одаряемый.

Запрещается требовать встречного предъявления денег или услуг в обмен на подарок: в таких сделках применяются иные правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пожертвование регулируется гл. 32 ГК РФ, и при этом важно учитывать несколько тонкостей:

1. Дееспособный взрослый имеет право выступать донором. Регистрация ДД от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица запрещена ст. 575 ГК РФ.
2. Даритель обязуется передать, а одаряемый обязуется принять подарок в установленный срок.
3. На основе ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от совершения сделки, если после исполнения обещания договора дарения его имущество или финансовое положение ухудшились.

Если племяннику не исполнилось 18 лет, пожертвование производится с согласия родителей, но он подписывает ДД сам. Для детей до 14 лет подписи ставятся законными представителями.

Форма договора дарения племяннику

Модуль ДД регулируется ст. 574 ГК РФ. Письменный договор необходим, если имущество передано дарителем на сумму 3000 рублей и более, действует юридическое лицо или заключен договор, обещающий подарок в будущем – в конкретную дату или при наступлении определенного события. : свадьба внука дана, степень и т д.

Независимо от типа подарка лучше всегда делать пожертвование в письменной форме. При необходимости документ подтвердит факт совершения сделки и снизит шансы быть оспоренным третьими лицами.

Что тетя или дядя могут подарить племяннику или племяннице?

В качестве подарка можно использовать любую ценность, принадлежащую дарителю:

• недвижимость и движимое имущество;
• транспортное средство;
• деньги, акции, другие ценные бумаги;
• передача права требования долга от третьего лица;
• передача донору долговых обязательств одаряемого.

Пожертвовано все, от комнатных растений и техники до дорогих коттеджей. Но везде есть свои особенности – мы их подробно рассмотрим.

Недвижимость

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимости относятся объекты, перемещение которых невозможно без разрушения или полной утраты. Сюда входят земля, квартиры, дома, коммерческие помещения, другие здания и сооружения.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре. Регистрировать договор не нужно: с 2013 года эта процедура отменена.

Даритель может пожертвовать объект целиком или его часть. Если имущество приобретено в браке, оно считается общей собственностью и находится в совместной собственности. Вам необходимо будет получить нотариальное согласие на сделку от супруга, иначе он оспорит ее в суде (ст. 35 НК РФ).

Если вы хотите передать только часть прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности, вы должны сначала передать ее, согласовав изменения со вторым владельцем.

Транспортное средство

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, автотранспортные средства, а также водные, речные, воздушные и другие транспортные средства, выполняющие функции передвижения.

Чаще всего дарят автомобили и оформляют ДД письменно, ведь он понадобится даме для последующей регистрации в ГИБДД.

Деньги

Для пожертвования денег письменная форма договора не требуется: достаточно передать деньги в руки одаряемого или перевести их с одного банковского счета на другой, чтобы операция считалась завершенной.

Но лучше оформить ДД на бумаге: например, если племянник состоит в браке, он сможет распорядиться ею самостоятельно, а в случае развода сумма останется у него (ст. 36 СК РФ).

Право требования долга

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ даритель вправе передать одаряемому по договору право истребовать задолженность у третьего лица. Нет необходимости согласовывать смену кредитора с кредитором, но необходимо уведомить об изменениях в письменной форме.

Права требования долга могут быть переданы одаряемому на основании переводных векселей и других документов, регулирующих отношения между кредитором и заемщиком.

Освобождение от долговых обязательств

Здесь все наоборот: если племянник кому-то должен денег, даритель имеет право передать свои обязательства на себя. Но сделка согласовывается с получателем как с заинтересованной стороной, так как это затрагивает его финансовые интересы.

Допустимо совершить сделку устно, полностью или частично погасив долг за внука – достаточно внести деньги. Но лучше все писать письменно.

Как оформить договор дарения племяннику: пошаговая инструкция

Чаще всего люди дарят недвижимость, поэтому мы рассмотрим пошаговый алгоритм при сдаче квартиры.

То, что должно быть сделано:

1. Составьте ДД, поразмыслив над содержанием и заранее подготовив документы.
2. Подпишите и заверьте договор у нотариуса, если потребуется.
3. Отправьте документы в Росреестр. Жертвователь и одаряемый должны присутствовать лично. При нотариальном удостоверении договора заявление на регистрацию подается через него бесплатно.
4. Получите отрывок из ЕГРН. Через 10 дней его передают новому владельцу.

Альтернативный вариант – подать документы в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости. Для удобства лучше записаться на прием заранее, воспользовавшись услугой на сайте заведения.

Содержание договора дарения племяннику

Для того, чтобы пожертвование было принято государственным учреждением на регистрацию имущества в будущем, необходимо указать в содержании полную информацию о сделке:

• наименование и характеристика подарка (недвижимость, движимое имущество): дата происхождения имущества дарителя, площадь и т.д.;
• ФИО, дата рождения, паспортные данные сторон;
• дата, с которой начинается выполнение ДД: после подписки или в определенный день;
• обязанности и права сторон;
• подписи.

В случае нотариального заверения ДД ставятся его подпись и печать. Следовательно, у всех сторон должна быть копия контракта под рукой.

Документы

Перечень документов зависит от подарка. При отчуждении имущества требуется выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий причины происхождения имущества дарителя.

Если дом приобретен в браке, требуется нотариальное согласие супруга.

Если предоставляется автомобиль, требуются TCP и СТС. После сделки одаряемый проходит техосмотр, покупает ОСАГО и регистрирует автомобиль в течение 10 дней.

Нужно ли удостоверять дарственную племяннику у нотариуса?

Нотариальное заверение требуется при отчуждении доли собственности, за исключением случаев, когда все собственники передают свои доли в рамках одной сделки.

Также требуется подпись нотариуса с участием представителя в операции одаряемого или дарителя. Юрист должен предоставить нотариально заверенную доверенность.

При отчуждении имущества несовершеннолетнего старше 14 лет помимо присутствия нотариуса требуется разрешение органов опеки и попечительства. Возможность его получения крайне мала, ведь операция может усугубить материальное положение несовершеннолетнего.

Расходы

Стоимость пожертвований делится на несколько категорий:

• оплата услуг, тарифа или госпошлины нотариусу;
• плата за регистрацию прав собственности;
• оплата юридических услуг.

Если сделка требует нотариального заверения, госпошлина перечисляется в размере 0,5% от суммы договора, но не более 20 000 руб. (Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Если заверение не является обязательным, но стороны обращаются к нотариусу в целях собственной безопасности, взимается пошлина в соответствии с нотариальным сбором (статья 22.1 «Основы законодательства о нотариате»).

Расходы на визит нотариуса разделяются сторонами по взаимной договоренности. Чаще всего их оплачивает жертвователь, а одаряемый перечисляет деньги на регистрацию жилья в собственность – 2000 рублей.

Важно! В государственную пошлину или нотариальный сбор входит только заверение договора. Плата за составление, розыск и другие документы оплачивается отдельно и устанавливается нотариальными палатами региона.

Облагается ли налогом дарение племяннику?

Получение имущества в подарок признается прибылью, и одаряемые обязуются уплатить НДФЛ в размере 13% от его стоимости. Исключение составляют доходы в денежной или натуральной форме: они освобождены от налогообложения.

Если внук получает в дар имущество, автомобиль, титул, долю или долю, налог должен быть уплачен. От НДФЛ освобождены близкие родственники жертвователей: бабушки, бабушки и дедушки, родители, дети, братья и сестры. Как видите, внуки и внуки не входят в льготную категорию.

важно соблюдать сроки подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налогов. Документы представляются в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту жительства до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки. После проверки инспектор выдает квитанцию ​​с реквизитами платежа, которую необходимо произвести до 15 июля.

После перерегистрации имущества одаряемый также обязан уплатить имущественный или транспортный налог. В последнем случае ставки определяются по регионам, итоговая сумма зависит от количества ЛС в автомобиле.

Оспаривание договора дарения племяннику

Семейные связи не играют роли в возможности обжалования – ДД отменяется судом при наличии веских причин:

• плохое обращение с одаряемым с подарком, если это влечет за собой его безвозвратный ущерб или утрату;
• нападение одаряемого на здоровье и жизнь дарителя;
• абонемент донора на ДД в состоянии алкогольного или фармакологического опьянения;
• совершение сделки под влиянием заблуждения, неправомерных действий одаряемого или третьего лица.

Наследники дарителя имеют право отменить подарок, если подарок был приобретен на средства предприятия и подарок был предоставлен им в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения о банкротстве.

В случае смерти дарителя по вине одаряемого, последний подлежит уголовной ответственности, а наследники могут вернуть дар, вынеся окончательный приговор.

Судебная практика

Оспаривание договора дарения – чрезвычайно сложная процедура, требующая большого опыта и юридических знаний.

Не все дарители имеют возможность вернуть подаренное имущество, но есть реальные решения, которыми суды признали ДД недействительными и вернули ценности бывшим собственникам:

• Решение No. 2-1146 / 2019 2-1146 / 2019 ~ M-654/2019 M-654/2019 от 30 июля 2019 г в случае № 2-1146 / 2019;
• Решение No. 2-1851 / 2019 2-1851 / 2019 ~ M-1711/2019 M-1711/2019 от 17 июля 2019 года в случае № 2–1851 / 2019;
• Решение No. 2-55 / 2019 2-55 / 2019 (2-775 / 2018;) ~ M-675/2018 2-775 / 2018 M-675/2018 от 17 июня 2019 года по делу № 2-55 / 2019.

Юридическая консультация: если вы хотите оспорить дело, вам необходимо будет заранее подготовить все документы и доказательства, подтверждающие причины отмены операции, а также найти свидетелей в вашу пользу.

Ответы юриста на частые вопросы

Как обойти налог на дарение племянникам?

Сделать дарение можно несколько раз через близких родственников, чтобы племянник не платил налоги: например, это возможно, если в результате он получит подарок от матери или отца.

Обязательно ли в акте указывать, что одаряемый является племянником дарителя?

Нет, для сделки это не имеет значения.

Можно ли оформить акт дарения на племянника с правом дарителя на проживание в квартире?

Да, предварительно согласовав условия договора с одаряемым.

Могу ли я передать свою долю квартиры племянника, если второй собственник несовершеннолетний?

Да, согласие родителей и органов опеки и попечительства не требуется.

Заключение Эксперта

Отметим ключевые моменты:

1. Письменный ДД требуется при отчуждении имущества или обещании подарка племяннику.
2. В дар передается любое имущество, принадлежащее дарителю.
3. Если собственность находится в совместной собственности, оба собственника могут выступать в качестве доноров, или потребуются доли участия.
4. Затраты разделяются сторонами по взаимному соглашению. Ответственность за исполнение контракта обычно лежит на дарителе, а действия по регистрации – на одаряемом.
5. Племянники не освобождаются от НДФЛ. После совершения сделки на них устанавливаются дополнительные налоговые обязательства.