Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого?

Опекун не владеет имуществом подопечного. Но несовершеннолетние и недееспособные граждане лишены возможности самостоятельно осуществлять свои гражданские права. Следовательно, при совершении сделок опекун действует от их имени.

Закон различает порядок отчуждения имущества ведомств:

Инвалиды и несовершеннолетние. Закон позволяет этим гражданам совершать только небольшие внутренние операции. Все остальные операции проводит опекун. Мнение ведомства не принимается во внимание. А самого ведомства при оформлении сделки нет.
Инвалиды и несовершеннолетние. Закон позволяет им управлять своим личным доходом (стипендиями, заработком). При совершении сделки собственник должен присутствовать лично. А доверительный управляющий только дает согласие на совершение сделки.

Важно! Любые операции с имуществом подопечного должны производиться с предварительного разрешения районного отдела опеки.

Порядок распоряжения имуществом подопечного опекуном зависит от типа объекта.

Недвижимое имущество подопечного

Если подопечный является владельцем квартиры, опекун обязан:

обеспечить сохранность активов;
провести текущий ремонт;
платить налог на имущество ежегодно.

Сдать в аренду, использовать или заложить объект можно только с согласия областного управления охраны (ст. 28 Федерального закона от 2008 г. № 48).

В то же время ст. 20 ФЗ от 2008 г. 48 запрещает отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности ведомства.

Исключение составляют следующие случаи:

по соглашению об обмене (если сделка приводит к явной выгоде отделения);
на аннуитетной основе (если договор предусматривает чистую выгоду для подопечного);
при смене места жительства;
в случае запроса на инкассирование квартиры;
в исключительных случаях (дорогостоящее лечение).

Однако для совершения сделки необходимо получить разрешение в отделе опеки и попечительства. Документ выдается в течение 15 дней с момента запроса.

Если будет принято отрицательное решение местного самоуправления, опекун может обжаловать его в суде.

Вклады в банках

Бухгалтерия отдела включает:

лицевые счета в кредитных организациях;
именной счет на имя опекуна, на который перечисляются пособие и пенсия опекуну.

Сумма денежных средств, находящихся на счетах в банковской организации, не может превышать размер компенсации по вкладам, предусмотренный Федеральным законом от 25.07.2012 г. 177 от 2003 года. В 2021 году размер компенсации составляет 1 400 000 руб.

Важно! Если общая сумма вклада + проценты превышает установленный лимит, банковская организация обязана сообщить об этом в отдел опеки и попечительства.

Эти требования также применяются к номинальному счету. Снять деньги с любого счета, кроме своего номинального, можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Доходы подопечного

Среди входов в палату:

разрешение;
пенсия;
суммы, выплачиваемые в качестве компенсации ущерба;
еда;
стипендия;
заработок.

Суммы пособий, пенсий, компенсаций и алиментов перечисляются на именной счет, открытый на имя опекуна (ст. 37 ГК РФ). Он обязан их тратить исключительно в интересах ведомства.

На эти средства необходимо предоставить:

питание для подопечного;
медицинская помощь (за исключением услуг по обязательному медицинскому страхованию);
покупка сезонной одежды;
мягкая закупка инвентаря;
покупка средств личной гигиены;
прочие расходы в интересах отдела.

Имея имущество, опекун должен руководствоваться мнением подопечного. При невозможности узнать мнение необходимо учесть информацию, полученную от родственников и друзей отдела.

Опекун не имеет права тратить стипендию и зарплату. Эти средства отдел расходует самостоятельно.

Личное имущество

Помимо вещей, переданных в отдел, личные активы включают:

личные вещи;
унаследованные и подаренные драгоценности;
гаджеты, приобретенные лично для него;
мебель куплена на его деньги.

Каждый объект, принадлежащий отделу, вносится в реестр собственности. Реестр ведется в личном деле отдела.

Имущество может быть снято с учета в случае износа. Например, в палате сломался телефон. Опекун оформляет заявление и подает его в опекунство.

Отделение самостоятельно распоряжается личным имуществом. Опекун не имеет на него права.

Доверительное управление имуществом опекаемого

Ст. 38 ГК РФ предусматривает возможность перехода права собственности на подопечного, содержащегося под стражей. Например, департамент владеет акциями. Но особых знаний по управлению титулами у наставника нет. В этом случае служба опеки может заключить фидуциарный договор с третьим лицом.

Важно! Прибыль от процесса управления переводится на счета отдела.

Если опекун имеет возможность управлять самостоятельно, с ним можно заключить договор. Например, если подопечная владеет квартирой, но на самом деле живет с опекуном, дом можно арендовать. Но деньги за аренду необходимо перечислить в палату.

Прописка в квартире подопечного

Прописка в квартире возможна только с согласия собственника. Если собственник недееспособен или несовершеннолетний, он не может дать согласие.

При этом опекун вполне может проживать в подопечной квартире без регистрации. Для получения вида на жительство потребуется согласие районного управления охраны.

Сделка опекуна и опекаемого

Ст. 37 ГК РФ предусматривает запрет сделок с подопечным, как самим опекуном, так и его родственниками и супругами. Исключение составляет ситуация, когда транзакция приводит к безоговорочной выгоде отдела. Например, дайте.

Как опекуну продать имущество подопечного?

Перед продажей имущества отдела необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства. Разрешение необходимо получить на недвижимость, транспорт, акции.

Порядок получения разрешения устанавливается на региональном уровне. Поэтому для получения точного списка документов необходимо обратиться в службу охраны по месту регистрации.

Важно! Для получения разрешения опекун должен продемонстрировать, что операция отвечает интересам подопечного.

Примерный порядок действий:

Подготовка документации и аргументации.
Обратитесь в опекунский отдел.
Презентация приложения.
Получить разрешение или отказать в согласии.

Срок рассмотрения заявки не может превышать 15 дней.

Отчетность по совершенным сделкам

Согласно ст. 25 Федерального закона от 2008 г. 48, опекун обязан ежегодно, до 1 февраля, представлять отчет о распределении доходов подопечного (алименты, пенсия, пособия). Также указываются данные о сохранности находящихся в собственности объектов (квартир, домов, земли, транспорта).

Отчет должен включать следующую информацию:

о состоянии объектов, находящихся в собственности ведомства;
на местах хранения предметов;
приобретенное имущество взамен проданного;
доход подопечного, полученный от траста;
расходы на имущество (в том числе средства на счете опекуна).

К отчету необходимо приложить квитанции о расходах. Исключение составляют продукты питания, товары для дома.

Обязательно включайте в отчет товары, стоимость которых превышает 2 минимальных размера оплаты труда в регионе для данной категории ведомств (дети или пенсионеры).

Важно! Родители инвалида, имеющего инвалидность с детства, освобождаются от предоставления информации о расходах с номинального счета (если ребенок проживал с ним до 18 лет).

Наследование опекуном имущества подопечного

В случае смерти викария опекун может получить права на его имущество. Но не во всех случаях.

Если опекун был отстранен от исполнения обязанностей за совершение виновных действий в отношении подопечного, он может быть признан недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ).

что немаловажно, ведомство имеет право на имущество представителя в случае его смерти. Более того, даже при наличии завещания отдел имеет право на обязательную плату.

По закону

Опекун может быть законным наследником, если он принадлежит к линии престолонаследия.

Наследник недееспособного подопечного может быть опекуном, если он:

родитель;
жена;
ребенок;
усыновленный;
другой родственник следующей строки.

Важно! Опекун может стать наследником несовершеннолетнего только по закону, если это его семья.

По завещанию

Несовершеннолетние дети не имеют права составлять завещание. С момента вступления в силу решения суда о лишении дееспособности гражданин также теряет право оформить свое завещание.

Если гражданин до того, как заболел, составил завещание в трезвой памяти, опекун может унаследовать его по своему желанию.

Другие потенциальные наследники подопечного могут обратиться в суд, чтобы оспорить завещание. Поскольку гражданин был признан недееспособным.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

Продать квартиру подопечного можно только с разрешения опеки при наличии уважительных причин (болезнь, переезд).
Опекун может получать пенсии, алименты, пособия по опеке на свои нужды.
Расходы опекуна контролирует отдел опеки и попечительства.
снять деньги со счета отделения можно только с согласия отдела опеки и попечительства.
Для получения денег с номинального счета не требуется авторизация.
Опекуном может быть наследник подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до признания его недееспособным.

Ответы юриста на популярные вопросы

Можно ли на палаточные деньги провести ремонт палаты, находящейся в квартире смотрителя?

Нет. Деньги ребенка можно использовать только на ремонт в квартире. Ремонт квартиры смотрителя будет считаться нецелевым использованием средств.

Отчет опекуна можно подать в электронном виде?

Нет. В 2022 году такой возможности не предвидится. Если вам нужно отправить отчет удаленно, напишите пост.

Я опекун матери. У нее есть машина. Поскольку я больше не могу его использовать, отдел защиты дал разрешение на продажу, могу ли я ее купить?

Закон запрещает операции между опекуном и доверенным лицом. Но в вашей ситуации сделка будет заключена в интересах ведомства. Поэтому обсудите этот вариант с медперсоналом.

Может ли опекун переехать в дом, принадлежащий несовершеннолетнему, и жить там до окончания опеки?

Возможно. Закон требует, чтобы опекун использовал имущество подопечного.

Можно ли продать долю в квартире, принадлежащей одному отделу, если вам полностью принадлежит другая квартира?

Закон запрещает продажу имущества подопечных. И неважно, единственная она или нет. Для получения разрешения необходимо доказать специалистам отдела охраны, что операция проводится в интересах собственника.

Когда опекун распоряжаться имуществом опекаемого?