Можно ли расторгнуть договор дарения?

Расторжение договора дарения происходит добровольно с согласия сторон или в суде. В последнем случае важно соблюдение оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Давайте рассмотрим, по каким причинам акт дарения может быть обжалован, как отменить его мирным путем или в суде, что для этого нужно, кто имеет право требовать отмены и какова процедура.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

расторжение договора дарения (далее – ДД) возможно, руководствуясь положениями ст. 578 и 450 ГК РФ.

Базы делятся на три типа:

• общие: неисполнение обязательств одной из сторон, существенное нарушение условий сделки и др.;
• по инициативе одаряемого: добровольный отказ от подарка, причинение одаряемому значительного ущерба в результате совершения сделки и т д;
• по желанию дарителя: одаряемый, совершивший преступление против жизни и здоровья дарителя, близких родственников;
• по инициативе третьего лица при участии донора в банкротстве.

Если сторонам удастся прийти к мирному урегулированию вопроса, достаточно составить дополнительное соглашение к основному соглашению. В случае возникновения спора необходимо обратиться в суд.

Согласно ГК РФ дарение совершается устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость подарка превышает 3000 рублей или когда недвижимость передается в дар. Для этого потребуется письменное посвящение.

Рассмотрим подробно условия и особенности прекращения устного и письменного ДД.

Расторжение устного договора дарения

Во время устного пожертвования жертвователь дарит жертвованию подарок: автомобиль, деньги, украшения, ценные вещи. Моментом заключения сделки считается момент передачи.

Вы можете расторгнуть устный договор сразу после получения ценностей, отказавшись от них или вернув их через некоторое время. Письменный отказ одаряемого от пожертвования в устной форме не требуется.

Пример:

Мужчина отдал женщине машину, информация о новом владельце была самостоятельно внесена в ПТС. В письменной форме ДД не оформлялась. Чтобы вернуть подарок, она заключила договор с дарителем и переоформила на него машину, после чего он ее перерегистрировал.

Условия расторжения письменного договора дарения

Если ДД составлен в письменной форме, необходимо заключить дополнительное соглашение об отмене.

Если одна сторона отказывается от мирного решения, другая имеет право обратиться в суд при наличии причин.

Общие основания

Общие причины предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 572 ГК РФ отдельные операции могут быть признаны недействительными, мнимыми, смоделированными или недействительными в соответствии со ст. 166, ст. 167 ГК РФ:

1. Мнимая сделка, совершенная с целью создания видимости заключения, но без юридических последствий, или мнимая сделка, заключенная с целью прикрыть другую сделку. Признан недействительным (статья 170 ГК РФ).
2. Согласно Д.Д., жертвователь передает право собственности другой стороне после его смерти. Акт дарения признается недействительным, здесь применяются правила пожертвования.
3. Совершение ненадлежащего пожертвования. Согласно ст. 574 ГК РФ дар передается устно, за исключением дарения недвижимого имущества или стоимости подарка от бизнеса, превышающей 3000 рублей. Сделка признана недействительной, поскольку нарушает закон.

Признание ДД недействительным актуально и для ситуаций, когда дарение запрещено (ст. 575 ГК РФ):

• от имени инвалидов и лиц в возрасте до 14 лет;
• пожертвование работникам образовательных, социальных и медицинских учреждений от имени граждан, находящихся там по уходу или содержанию;
• между компаниями, осуществляющими коммерческую деятельность;
• если одаряемый является служащим государственного, муниципального или банковского учреждения и пожертвование связано с его служебными полномочиями.

В вышеуказанных ситуациях законные представители несовершеннолетнего или третьи лица, обнаружившие нарушение, имеют право потребовать удаления DD. Вы можете получить то, что хотите, только через суд.

По инициативе дарителя

Жертвователь имеет право инициировать разрешение DD при наличии одной из следующих причин:

1. Отказ выполнить обещание о пожертвовании в будущем. Если после подписания ДД ухудшилось имущественное, финансовое положение или состояние здоровья; изменилось семейное положение и операция приводит к значительному снижению уровня жизни донора, он вправе отказаться от ее выполнения (ст. 577 ГК РФ).
2. Пожертвование было сделано от имени гражданина, не имеющего на это права: недееспособного ребенка в раннем возрасте. Также причиной является отсутствие у дарителя права собственности на подарок.
3. Совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя или его близких родственников.
4. Подписание подарка дарителем под влиянием психологического или физического насилия со стороны одаряемого или третьего лица.
5. Плохое отношение одаряемого к подарку, если это связано с риском его утраты, при этом подарок представляет для дарителя личные неимущественные интересы.
6. Смерть одаряемого перед дарителем, если это предусмотрено условиями ДД.

Еще одна причина отмены сделки – уничтожение подарка, принудительное изъятие по приказу властей или применение ограничительных мер в виде запрета на регистрационные действия.

Пример:

Гражданин составил письменный договор с обещанием подарить автомобиль. Транспортное средство должно перейти в собственность одаряемого через месяц после подписания.

В этот период судебными приставами в рамках возбужденного исполнительного производства по долгам дарителя перед государством накладывается запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства – подарка.

Вы можете отдать его, но одаряемый не сможет зарегистрировать машину. Договор расторгается по взаимному согласию.

По инициативе одаряемого

На основе ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от подарка до его фактической передачи. Если ДД оформляется в письменной форме, отказ также оформляется в письменной форме. Чтобы отменить устную транзакцию, просто верните подарок дарителю.

Важно! Заключая письменный ДД, даритель имеет право требовать возмещения ущерба, причиненного отказом. Его возмещает одаряемый добровольно или в судебном порядке.

Еще одним основанием для оспаривания подарка является обнаружение одаряемым недостатков в подарке, если они повлекли причинение вреда его жизни или имуществу (ст. 580 ГК РФ).

При этом важно, чтобы даритель не информировал их заранее и не отражал недостатки подаренной вещи в ДД. Вместе с расторжением договора одаряемый вправе потребовать возмещения причиненного ущерба.

По инициативе третьего лица

Кредиторы донора могут выступать в качестве третьей стороны для разрешения ДД, если он участвует в производстве по делу о несостоятельности и соглашение об отчуждении активов было заключено не ранее, чем за шесть месяцев до обращения в арбитражный суд.

Вышеупомянутое положение связано с тем, что многие недобросовестные граждане, пытаясь избавиться от долгов и сохранить активы, передают их своим родственникам через DD, при этом пожертвование признается мнимым. Жертвователи, по сути, продолжают распоряжаться имуществом.

Пример:

Мужчина взял несколько кредитов на общую сумму 3 000 000 рублей. Понимая, что не может выполнить выплаты, он оформил своему сыну ДД, предоставив ему две квартиры. Действительно, он продолжал ими пользоваться: в одном жил, в другом сдавал в аренду. Но он не учел, что суд по инициативе кредитора вправе аннулировать все сделки, совершенные за последние полгода.

Представитель банка, узнав, что за 2 месяца до обращения в арбитражный суд, должник оформил на сына акт дарения, попросил его аннулировать. Заявление было одобрено, квартира внесена в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов – погашения долгов.

Представители органов опеки и прокуратуры вправе выступить в качестве третьего лица, если им станет известно о незаконном отчуждении имущества ребенка или недееспособного лица. Эти операции также отменяются: согласно ст. 575 ГК РФ дарение от имени несовершеннолетних до 14 лет или недееспособных граждан запрещено.

Под наследниками мы понимаем третьих лиц, которые имеют право требовать отмены ДД через суд, если даритель умер по вине одаряемого, вина доказана и приговор вступил в законную силу (п.1 ст. 578). Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для этого нужно взять заверенную копию приговора и обратиться в суд, но дело об аннулировании договора дарения уже будет рассматриваться в гражданском судопроизводстве. Альтернативный вариант – заявление ДД об отмене при рассмотрении уголовного дела.

Согласно ст. 35 СК РФ супруг дарителя вправе признать ДД недействительным, если переданное имущество находилось в общей собственности и было отчуждено без его согласия.

Вкратце: причины увольнения ДД бывают общие и особые. Акт дарения расторгается по инициативе дарителя, одаряемого или третьего лица: кредитора, представителя органа опеки и попечительства или прокуратуры либо наследника дарителя. Прекращение действия возможно в добровольном или судебном порядке.

Срок исковой давности

Искусство. 181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности для оспаривания различных видов операций:

1. Недействительные операции признаются недействительными в течение трех лет со дня вступления в силу ДД. Если жалоба подана третьим лицом, курс начинается со дня, когда он узнал о начале выполнения нулевой операции.
2. Оспариваемые сделки признаются недействительными в течение 1 года с момента, когда истцу стали известны обстоятельства – основания для оспаривания, либо в течение 1 года со дня прекращения насильственных действий, под влиянием которых было подписано ДД.

Примечание! Если срок не соблюден по уважительным причинам, он может быть восстановлен в судебном порядке (ст. 205 ГК РФ). Восстановление срока давности возможно в случае болезни актера, немощи, неграмотности, принудительного переезда в другой город и т.д. Важно, чтобы эти причины возникли в последние полгода действия рецепта.

Последствия признания ДД недействительным

В случае добровольного или судебного разрешения ДД одаряемый обязуется вернуть дар дарителю. В случае утери подарка его стоимость будет возмещена по решению суда.

Если было заключено обещание дарения, но впоследствии одаряемый отказался от сделки на основании ст. 573 ГК РФ, даритель вправе требовать возмещения ущерба, причиненного отказом.

Нужно ли обращаться к нотариусу для расторжения договора?

Дополнительное соглашение о расторжении ДД требует нотариального заверения, если сам подарок был нотариально удостоверен. Если его подписи на основном соглашении нет, нет необходимости удостоверять договор.

Стоимость нотариального дополнительного соглашения к обязательному удостоверяемому договору – 200 рублей. (П. 12 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Если бы ДД для заверения не требовалось, а стороны обратились к нотариусу, то заверение договора стоило бы 500 руб. (Статья 22.1 «Основы законодательства о нотариате»).

Совет юриста: если по закону нет необходимости требовать нотариальное заверение дополнительного соглашения при расторжении ДД, то еще лучше обеспечить подпись нотариуса. Это позволит избежать возможных проблем в будущем, ведь нотариус подтверждает, что стороны подписали договор добровольно и находились в подходящем состоянии.

Если даритель обращается в суд для оспаривания, необязательно посещать нотариуса – необходимо лишь добровольно отменить сделку. Однако в ходе судебного разбирательства стороны вправе в любой момент заключить мировое соглашение, что подтверждается подписью судьи и печатью.

Как расторгнуть договор дарения недвижимости добровольно: пошаговая инструкция

Процедура разрешения проблем состоит из нескольких этапов:

1. Одна сторона уведомляет другую о своем намерении отменить ДД. Это можно сделать устно или письменно.
2. Стороны соглашаются, составляем дополнительное соглашение к договору.
3. В случае нотариального удостоверения подарка дополнительное соглашение подписывается и удостоверяется нотариально. Стороны будут самостоятельно нести расходы по уплате пошлины или тарифа.
4. Если переход права собственности на имущество по ДД зарегистрирован в Росреестре, то там оформляется дополнительное соглашение.
5. После новой регистрации в Росреестре донор снова становится владельцем.

Рассмотрим подробнее особенности исполнения мирного соглашения.

Шаг 1: оформление дополнительного соглашения

Жертвователь или одаряемый имеет право инициировать разрешение ДД при наличии перечисленных выше причин. Для этого необходимо согласиться со второй частью, потому что потребуется ее согласие. Без обоюдного согласия акт дарения аннулируется только в судебном порядке.

Стороны, достигнув консенсуса, вправе составить дополнительное соглашение к основному договору и немедленно его подписать, либо потребовать заверения у нотариуса. В последнем случае акт должен быть подписан у нотариуса.

Вы можете заказать выполнение дополнительного договора у нотариуса, но он оплачивается отдельно от государственной пошлины или нотариального сбора. Стоимость данной услуги устанавливается нотариальными конторами регионов.

Образец соглашения о расторжении

Дополнительное соглашение к ДД должно содержать полные данные о сделке:

• ФИО, адрес прописки и места жительства сторон, паспортные данные;
• дата, время, место содержания ДД, его номер;
• информация об объекте дарения: недвижимость, автомобили и др.

В конце проставляются подписи сторон. Кроме того, нотариус расписывается и ставит печать.

Документы

Для оформления дополнительного договора вам потребуются:

• паспорта;
• основной dD;
• документы на недвижимое имущество: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и др.;
• документы на авто или другие предметы дарения: СТС, ПТС и др.

В целом перечень документов такой же, как и для дарственной.

Шаг 2: посещение нотариуса

Если ДД нотариально засвидетельствован или стороны хотят заверить дополнительное соглашение отдельно, то вам нужно пойти с ним к нотариусу или заказать там регистрацию. Вы должны иметь при себе приведенный выше список документации.

Шаг 3: регистрация расторжения

Если ДД зарегистрирован в Росреестре, прекращение также подлежит государственной регистрации. Документы можно подать напрямую в отдел или через МФЦ. Обе стороны должны появиться.

Госпошлина

За оформление перехода права собственности на недвижимое имущество оплачивается сбор в размере 2000 рублей.

Как расторгнуть дарственную через суд?

Отмена ДД в суде возможна в случае неудачи добровольного решения вопроса или по причинам, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

То, что должно быть сделано:

1. Составьте жалобу.
2. Обратиться с жалобой и документами, подтверждающими причины, в районный суд по месту жительства ответчика.
3. В течение 5 дней с момента подачи претензии получить определение о приемке производственных материалов.
4. Приехать в назначенное время на предварительную встречу. Во время него судья вправе задавать вопросы и запрашивать дополнительные материалы по делу.
5. Посетите одно или несколько сеансов основного теста. В это время заслушиваются мнения сторон, исследуются доказательства.
6. Дождитесь вынесения приговора.
7. Получить заверенную копию решения через месяц после его окончательной формы (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если имущество было отчуждено по ДД, решение о перерегистрации имущества необходимо предоставить в Росреестр при удовлетворении требований. Поэтому визит респондента не является обязательным. Если требования не соблюдены, решение может быть обжаловано в течение 1 месяца, т.к до его вступления в силу.

Документы

Для судебного разбирательства предоставляются основной и дополнительный списки документов.

В основном это означает:

• заявление о рекламации;
• паспорт актера;
• dD оспаривается;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

В качестве дополнительных документов предоставляются доказательства, подтверждающие совершение правонарушения одаряемым, что является основанием для отмены ДД:

• медицинские справки, подтверждающие избиение донора;
• справки из полиции и приговор суда о принятии одаряемого к ответственности за избиение или другие преступления против дарителя;
• заключения экспертов.

Истец вправе потребовать вызова свидетелей для дачи показаний.

Ходатайство лучше отразить в заявлении о жалобе: своевременное предоставление всех документов и доказательств может сократить продолжительность разбирательства.

Образец искового заявления

В исковом заявлении о признании Д.Д нетрудоспособности должна быть указана следующая информация:

• название и адрес суда;
• сведения об истце и ответчике;
• дата, время, номер, место регистрации акта;
• адрес и ФИО нотариуса, если ДД заверен;
• причины признания ДД недействительным;
• ссылки на действующее законодательство;
• обязательство аннулировать акт дарения на основании представленных доказательств;
• заявление о признании права собственности истца;
• подпись заявителя.

Если от имени истца действует законный представитель, требуется нотариально заверенная доверенность. Его реквизиты указаны в заявке.

Госпошлина

При оспаривании договора дарения в суде уплачивается сбор за имущественный иск (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Размер зависит от стоимости подарка:

• до 20 тыс руб. – 4%, от 400 руб.
• от 20 до 100 тыс руб. – 3% + 800 руб.;
• 20-100 тыс. Руб. – 2% + 3200 руб.;
• 200 тыс. – 1 млн руб. – 1% + 5 200 руб.;
• от 1 млн руб. – 0,5% + 13 200, до 60 000 руб.

Пример расчета госпошлины:

Женщина подала в суд об оспаривании права собственности на квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 3 миллиона рублей. Сколько будет стоить госпошлина:

• 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб.
• 15000 + 13200 = 28200 руб. – Общая сумма.

На основе ст. 98 ГК РФ истец вправе потребовать от ответчика возмещения судебных издержек при погашении кредита. Благодаря этому вы можете частично или полностью вернуть уплаченную госпошлину.

Судебная практика

Когда истцы предоставляют достаточное количество доказательств, суды удовлетворяют требованиям о признании ДД недействительным и взыскивают последствия признания сделки недействительной: аннулирование договора дарения и реституция имущества.

Примером этого являются несколько решений:

• Решение No. 2-402 / 2019 2-402 / 2019 ~ M-331/2019 M-331/2019 от 25 июня 2019 года в случае № 2-402 / 2019;
• Решение No. 2-44 / 2019 2-500 / 2018 от 28 июня 2019 г., дело № 2-44 / 2019;
• Решение No. 2-262 / 2019 2-262 / 2019 ~ M-97/2019 M-97/2019 от 27 июня 2019 г в случае № 2-262 / 2019.

Кроме того, частой причиной обращения в суд за отменой ДД является совершение преступления против здоровья и жизни донора. В такой ситуации он сам, его представитель, имеет право в случае смерти ходатайствовать о наследниках.

Заключение Эксперта

В заключение резюмируем:

1. Основанием для признания ДД недействительным является недобросовестное отношение к подаренному имуществу, что влечет за собой вероятность его безвозвратной утраты, а также совершения преступления против здоровья и жизни дарителя.
2. Одаряемый имеет право потребовать отмены ДД и выплаты компенсации, если даритель заранее не предупредил о недостатках подарка и причинил значительный ущерб новому владельцу.
3. Для мирного урегулирования достаточно составить договор и подписать его, в некоторых случаях придется посетить нотариуса.
4. Если другая сторона отказывается отменить DD, вы можете попросить решение проблемы в суде.
5. Отмена имеет право попросить дарителя или третьего лица, в некоторых случаях, одаряемого.

Ответы юриста на популярные вопросы

Можно ли расторгнуть акт дарения через МФЦ?

Да, можете, но только если у вас есть письменное соглашение о расторжении договора или окончательное решение.

Я договорился об обещании подарить сестре дом, который я купил перед свадьбой. После этого муж подал на развод и раздел имущества, и я фактически осталась без крова. Можно ли расторгнуть акт дарения?

Да, у вас есть причины для увольнения: значительное ухудшение вашего финансового положения. Прекратить ДД добровольно или в судебном порядке.

Каков максимальный срок для отмены договора дарения от имени третьих лиц?

Третьи лица, не являющиеся сторонами сделки, могут оспорить ее в течение 10 лет с момента начала ее исполнения (ст. 181 ГК РФ).