Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью выставления счетов, ему неизбежно становится известно о квитанции об оплате счетов. Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
В этом документе, помимо суммы задолженности за определенный период, также указывается важная информация, такая как реквизиты получателя платежа (например, управляющая компания) и лицевой счет плательщика.
Несмотря на количество владельцев, личный кабинет закреплен за одним. Однако в некоторых случаях делится по инициативе собственников кв. В большинстве случаев это происходит из-за текущей или потенциальной задолженности по оплате, возникающей из-за нежелания владельцев оплачивать свои счета.
Другими словами, если в квартире проживают две семьи и только одна из них оплачивает коммунальные услуги из-за финансовых обстоятельств, рано или поздно они задумаются о том, как заплатить только половину суммы.
После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.
Если не все жильцы согласны с этой процедурой, дело придется решать в суде. Если никто не возражает, курс действий будет зависеть от того, приватизировано жилье или нет.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Поскольку жители государственного жилья считаются не собственниками, а арендаторами, у них есть несколько вариантов решения проблемы:
- оплачивать счета может не только ответственный арендатор, но и все арендаторы. Поэтому вы можете попробовать заключить дополнительный договор социальной работы. Тогда каждый будет нести свою долю затрат. Однако на практике новая сделка, скорее всего, будет отклонена, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и передать его в частную собственность;
- подать заявку на разделение в Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ). Напишите это в произвольной форме. Скорее всего, придет письменный отказ от EIRT, по которому вы можете обратиться в суд с таким же запросом;
- квартиру можно приватизировать.
Разделение лицевого счета в приватизированной квартире
Чтобы разделить выплаты во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех собственников квадратных метров. При наличии соответствующее заявление подается в управляющую компанию или в ГУП (то есть в организацию, выдающую квитанции об оплате). Однако необходимо соблюдать некоторые нюансы.
Если квартира находится в совместной собственности, ее следует разделить на пропорциональные доли и зарегистрировать права на них. Кроме того, у каждого хозяина должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также необходимо учитывать один важный момент: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.
Примечание! Пакет документов, необходимый для разделения лицевого счета, помимо банковских выписок и имеющихся копий сертификатов акций, включает паспорта (или другие документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.
Письменное сообщение будет отправлено после утверждения заявки. Платежные документы в следующем периоде будут разделены на новые счета. В случае отказа необходимо обратиться в суд.
Разделение лицевых счетов через суд
В очень многих случаях вам придется обращаться в суд, чтобы отделить личный аккаунт. Причиной может быть отказ других арендаторов оплачивать услуги пропорционально их потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке.
Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подходить к этой процедуре с особой осторожностью.
Для начала следует проконсультироваться в юридической фирме. Спросите юриста, удовлетворяют ли местные суды такие иски. Судебная практика в вашем районе может быть плохой.
Далее необходимо подготовить пакет документов, в который входят:
- исковое заявление о признании права собственности;
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о праве собственности на пай;
- план БТИ;
- справка о доходах;
- справка о составе семьи;
- копия вашего личного кабинета.
В повестке необходимо напомнить ст. 155-156 ТК РФ, а также ст. 131-132 ГПК РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.
Все собранные документы необходимо отправить мировому судье через Почту России с приложенной описью или лично доставить секретарю. Впоследствии судья откроет производство.
Если пакет неполный или в документах есть ошибки, заявителю направляется письмо с комментариями об исправлении недостатков и рассмотрение дела приостанавливается.
Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение.
Если дело будет успешным, вам нужно подождать отведенный месяц для апелляции, а затем убедиться, что платежи распределяются между несколькими личными счетами.
Следовательно, разделение личного аккаунта – вполне выполнимая задача, но она требует значительных затрат времени и большого внимания ко всем тонкостям оформления документов.
