Росреестр развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время Росреестр онлайн предоставляет все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из ЕГРП и ГКН.
Что такое Росреестр – описание
Не сложно догадаться, что это реестр чего-то российского. Но все немножко сложнее. Это единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии. Все имущество в стране, все земли и другие территории находятся в Росреестре. Также в нем содержится информация о всех сделках, произведенных с землями и недвижимостью. В нем же содержится и информация о владельцах.
Одна из важных функций Росреестра – заполнение ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Без записи в ЕГРН квартира фактически вашей не является.
Основные задачи
Если вам нужно узаконить сделку, найти данные по недвижимости или земле, всё можно сделать в Росреестре. Основные задачи и функции службы:
- вести Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Единый государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО);
- Государственный кадастр недвижимости;
- Государственный каталог географических названий;
- сводный государственный реестр арбитражных управляющих;
- государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- осуществлять государственный земельный надзор;
- государственный геодезический надзор;
- мониторить земли (кроме земель сельскохозяйственного назначения);
- контролировать проведение землеустройства;
- проводить экспертизу землеустроительной документации.
В Росреестре хранятся сведения более чем о 150 миллионах объектах недвижимости на всей территории России. Это жилые дома, квартиры, дачные участки, агропромышленные хозяйства и заводы, дороги, мосты, электросети, леса и заповедники.
Когда получите ключи от квартиры, ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире.
Главные функции Росреестра
Выписка из ЕГРН
Все выписки предоставляются с официально электронной подписью Росреестра их можно предоставить даже для суда.
Переходим на официальный сайт сервиса https://rosreestr.net
- Вводим кадастровый номер или адрес объекта и нажимаем кнопку «найти»
- Переходим в карточку объекта, тут мы можем увидеть всю информацию о объекте.
- Выбираем услугу, которая вам нужна.
- После выбора услуги нажимаем «Перейти к оформлению заказа»
- Вводим все данные для получения услуги и производим оплату.
- Через короткое время на вашу почту поступит выписка ЕГРН с общими
- сведениями об объекте, включая ФИО собственника. Время поступления зависит
- от загруженности базы ГИС ГМП, среднее время 2 — 4 часа.
Если вы покупаете жилье в собственность и не разбираетесь в выписках и прочих проверках, то можете заказать полную проверку недвижимости, которая включает в себя все выписки ЕГРН и проверку на залог в банке, арест и обременения.
Справочная информация
Если вы желаете приобрести дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений.
Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения описания нужного объекта недвижимости и информации о его адресе, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.
Физическим лицам этот электронный сервис позволяет защититься от мошенников и недобросовестных продавцов, позволяя узнать, не находится ли приобретаемое или съемное жилье в залоге у банка или под арестом. Юридическим лицам получение справочной информации может быть полезно в процессе совершения сделок с недвижимостью, а также при аренде офисных или иных помещений.
Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо:
- на сайте: rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы», перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- ввести кадастровый номер, условный номер или адрес объекта недвижимости;
- нажать кнопку «Сформировать запрос».
Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, росреестр онлайн позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.
Кадастровый номер
Планируя узнать кадастровый номер по адресу, стоит учесть, что проверка может быть проведена при наличии определенной информации:
- Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
- Условный номер, присвоенный недвижимости до 2000 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте.
Планируя найти помещение по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими вариантами:
- посетить многофункциональный центр;
- обратиться в Палату Росреестра;
- подать запрос в БТИ;
- получить данные через Росреестр Онлайн.
Сложность, трудоемкость процедуры получения необходимых данных при личном посещении знакома всем. Оформив запрос на нашем сайте, вам не придется тратить время, силы, для посещения госструктур, ожидания в многолюдных очередях.
Вариант получения нужной информации, документов онлайн выбирает все большее число пользователей, для которых дорого личное время. При этом стоимость услуг не намного превышает затраты при самостоятельном посещении организаций. В зависимости от запроса, госпошлина, которую необходимо оплатить в учреждении, достигает 750 рублей.
Обязательной характеристикой земли, зданий, сооружений является их уникальный номер. Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру. Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы – публичную карту. Она содержит все территориальные единицы деления РФ: округа, районы, кварталы, при помощи которых с лёгкостью можно найти интересующий участок.
В разделе справочной информации можно увидеть необходимые сведения об участке: кадастровый номер, площадь, границы, категорию земли, сведения о собственнике, вид права (собственность, аренда, пользование), наличие сервитутов и т. д. Минус карты заключается в том, что её сведения носят информативный характер и подтвердить документально рассматриваемые данные невозможно.
Бесплатные сведения из Госреестра
Очень часто возникает вопрос, как получить сведения из росреестра бесплатно и возможно ли это. Ответ – да, возможно, но подобная информация не будет полно. Давайте же рассмотрим, что Росреестр онлайн может показать без взимания платы.
По квартире можно узнать:
- Кадастровый номер (если известен адрес),
- Адрес (если известен кадастровый номер),
- Статус объекта. Например: «ранее учтенный»,
- Дата постановки на кадастровый учет,
- Этаж,
- Площадь квартиры (в квадратных метрах),
- Кадастровая стоимость (дата ее внесения и утверждения),
- Дата обновления информации,
- Ранее присвоенные номера: условный и инвентарный номера.
- Форма собственности,
Права и ограничения. Например: «Права № 61-61/015-61/015/003/2016-1297/2 от 01.07.2016 (общая совместная собственность)», «Ограничение № 61-61/015-61/015/003/2016-1299/1 от 01.07.2016 (в силу закона)». ФИО собственника здесь не узнаете.
Чтобы узнать ФИО собственника — нужно заказать полную выписку из ЕГРН.
Как видим, бесплатно можно узнать достаточно много сведений. Но эти сведения не полные и не являются выпиской из ЕГРН. Это просто справочная информация. Естественно, кто собственник недвижимости бесплатно онлайн вы не узнаете. Для этого нужно заказывать нормальную выписку из ЕГРН.
