Как выписать мужа из квартиры после развода?

Выписать бывшего мужа или жену после развода можно, но не всегда. Иногда это невозможно даже через суд: например, если квартира или дом находится в общей собственности. Как выписать бывшего супруга или жену из квартиры после развода?

Расскажем, когда можно будет снять бывшего супруга с прописки по месту жительства, как это сделать, какие документы понадобятся и как оформить это через суд.

Можно ли выписать мужа или жену после развода?

Жена может уволить мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если невозможно договориться об отмене мирным путем, это может быть сделано в судебном порядке с учетом нескольких законов:

Закон	Разъяснение
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ	После развода семейные отношения заканчиваются. Бывший супруг теряет право пользоваться домом, принадлежащим бывшей жене. Но суд может оставить за ним право жить несколько месяцев, если ему негде жить
Искусство. 45 ГПК РФ	Если одновременно с ходатайством об отмене истец подает ходатайство о выселении, в дело вступает прокурор. Если бывший супруг не проживает в квартире заявителя, но зарегистрирован там и должен быть исключен из реестра, участие прокурора не требуется
Искусство. 209 ГК РФ	Собственник имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Его нельзя выписать, даже если он не живет в квартире
Искусство. 292 ГК РФ	Если собственник заключает сделку с недвижимостью и право собственности переходит к третьему лицу, это является основанием для прекращения права пользования имуществом членами семьи бывшего собственника
Искусство. 35 ЖК РФ	Если гражданин утрачивает право пользования домом или квартирой, он должен освободить их в срок, согласованный с собственником. Если это требование не выполняется, домовладелец может выселить через суд

В случае развода квартира на имя супруга до брака или полученная в браке бесплатно (дарение, наследование) разделу не подлежит. То же самое применяется, если имущество остается у одного из супругов на основании брачного договора. Хозяин смело может писать бывшему супругу.

Когда выписать из квартиры после развода не получится?

Если муж владеет квартирой, купленной в браке, это считается общим благом и должно делиться, даже если только ему выдано (ст. 34 СК РФ). Сначала вам нужно разделить его, а затем устранить неполадки с экстрактом.

До разделения супруги имели равные права на жилище, даже если муж или жена не работали в браке, а занимались уборкой и воспитанием детей.

Аналогичная ситуация, если дом находится на имя мужа. Тип собственности значения не имеет: все принадлежит обоим супругам и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).

Юридическая консультация: можно разделить имущество и исключить бывшего супруга из реестра по месту жительства. Но есть и другой вариант: не делить имущество, а внести заявление об исключении ответчика из реестра, если он числится у истца.

Срок давности по разделу – три года с момента расторжения брака (п.7 ст. 38 СК РФ). Но, скорее всего, ответчик в этом деле захочет разделить жилье. Лучше сначала заняться разделом, а затем отрывком.

Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?

В отличие от взрослого, выписать ребенка непросто. Все зависит от того, есть ли у мужа имущество, когда и как было приобретено имущество, с кем будет жить ребенок.

Здесь возможно несколько вариантов:

1. Бывший муж по договоренности выпускает жену из квартиры с ребенком. Оба зарегистрированы по новому месту жительства, старая регистрация автоматически аннулируется.
2. Экс-супруг пытается написать обоим через суд. Применять положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не пойдет: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право проживать с родителями или одним из них до достижения совершеннолетия. В случае развода родителей место жительства ребенка определяется по взаимному соглашению или в судебном порядке. Но даже если ребенок проживает с одним родителем и числится на учете у другого, суд может не найти оснований для его увольнения.

Если свойство записано на имя ребенка, его невозможно будет расшифровать. Он полноценный собственник, родители могут действовать только в защиту его прав и интересов. Бывший супруг может быть выписан из этого жилья.

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Если жена прописана в квартире мужа, в случае развода ее можно уволить несколькими способами:

1. Добровольно через МФЦ, госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого достаточно зарегистрироваться по новому месту жительства или никуда не выйти. Если он с ребенком, никуда не уйти в отставку.
2. Судебно.

Рассмотрим, как уволить бывшего мужа или жену из квартиры хозяина каждым из способов.

Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника

Без суда и следствия бывший супруг может быть уволен по одной из причин, предусмотренных статьей 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. 713 «Утверждение правил регистрации…»:

1. По заявлению зарегистрированного гражданина при изменении его места жительства.
2. Если бывший супруг объявлен умершим или пропавшим без вести (требуется решение суда).
3. В случае смерти зарегистрированного лица (требуется свидетельство о смерти).
4. Если будет принято решение о прекращении права пользования жильем и о выселении.
5. В случае выявления факта фиктивной регистрации (требуется решение начальника УВМ МВД).
6. При обнаружении недостоверной информации и документов, представленных при регистрации (требуется решение суда).

Примечание: очень часто регистрация после развода супругов отменяется по просьбе мужа или жены, которые удаляются из реестра. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ или подать заявку через госуслуги.

Процедура выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:

1. Гражданин, желающий отказаться от подписки и зарегистрироваться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. С экс-супругом согласовываться не нужно, его мнение не принимается во внимание. Но если жилье, в котором прописано лицо, ему не принадлежит, потребуется согласие собственника и его подпись под заявлением.
2. Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются в отдел, подают документы, зарегистрированное лицо сдает паспорт.
3. Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.

Содержание заявления

Форма заявления утверждена Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. 984 «Утверждение административных регламентов…».

Какая информация в нем указана:

1. Название и адрес УВМ МВД, в котором представлены документы.
2. Полное имя, дата рождения, паспортные данные заявителя, который удаляется из реестра и регистрируется по новому адресу.
3. Старые и новые адреса регистрации.
4. СНИЛС (при наличии).
5. Подписи декларанта и собственника недвижимости.

Второй запрос отмены должен быть заполнен по старому адресу. Все, что вам нужно, это подпись заявителя.

Документы

При обращении в УВМ МВД или МФЦ вам понадобятся:

• Паспорта зарегистрированного лица и собственника дома.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
• Контракт, по которому заявитель переезжает в жилое помещение (при его наличии).
• Декларация.

Регистратор может запросить дополнительную информацию у других отделов через их каналы взаимодействия, включая информацию о владельце. Но лучше сразу отправить выписку из ЕГРН, чтобы сократить время регистрации.

Сроки

Выписка со старого адреса и регистрация по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?

После развода муж или жена не могут обратиться в МФЦ, а сразу же запросить отмену через госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что для этого нужно:

1. Зайдите на портал, нажмите на раздел «Услуги», затем – «Регистрация гражданина» – «Отмена» или «Регистрация по месту жительства».
2. Заполните заявку. Личные данные загружаются автоматически, но лучше это проверить. Под конец необходимо выбрать отдел МВД МВД для подачи документов.
3. Получить уведомление с датой и временем посещения УВМ МВД.
4. Приходите в отделение, поставьте штамп в паспорте.

Примечание! Не получится написать экс-супругу без суда, если они не согласны. Внесудебный оправдательный приговор возможен только по вашему желанию.

Документы

Для извлечения бывшего супруга из квартиры через госуслуги необходимы те же документы, что и при обращении в МФЦ.

Сроки

Заявка рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека из квартиры после развода через суд?

Чтобы написать бывшему мужу через суд, нужны причины. Можно сослаться на часть 4 ст. 31 ТК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.

Примечание: часть 4 ст. 31 ТК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, а супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае лицо, отказавшееся, сохраняет право на постоянное проживание.

Кроме того, в состязательных бумагах могут быть указаны другие причины, если ответчик:

1. Не участвует в оплате счетов, обслуживании и ремонте жилья.
2. Он долгое время жил отдельно, уехал добровольно, но числится в недвижимом имуществе истца.
3. Он ведет необщительный образ жизни, нарушает права и интересы хозяина, сына.

Юридическая консультация: каждая причина и необходимость должны быть подтверждены нормативными ссылками. При составлении рекламационного заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.

Пошаговая инструкция

Как уволить бывшего мужа без его согласия через суд:

1. Собрать документы, составить претензионную декларацию в трех экземплярах. Копия заявления и документов отправляется на регистрационный адрес ответчика, даже если он проживает в другом месте.
2. Дождитесь получения квитанции о доставке, подтверждающей получение документов ответчиком. Даже если он их фактически не получает, по закону он считается должным образом проинформированным (ст. 113 ГПК РФ).
3. Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
4. Получить решение о приеме материалов в производство с указанием даты и времени предварительного собрания.
5. Приходите на собеседование (перед встречей). Там судья может запросить дополнительную информацию, уточнить вопрос.
6. Участвуйте в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения сторон, исследуются доказательства, опрашиваются свидетели.
7. Получить копию приговора в течение 5 дней со дня его исполнения.
8. Дождитесь вступления решения в силу, предъявите заверенную копию УВМ МВД и снимите обвиняемых с учета. Это делается за один день.

Совет адвоката: Суды часто не имеют времени для составления копий решений, несмотря на установленное ст. 214 ГПК РФ, сроком на пять дней. Лучше позвонить в суд и уточнить, готов ли он, и только при положительном ответе следовать за ним.

Содержание и образец искового заявления

Ходатайство о выписке бывшего мужа оформляется с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Какая информация в нем указана:

1. Название, адрес суда.
2. ФИО, адрес, телефон актера.
3. ФИО, адрес обвиняемого.
4. Обстоятельства дела: даты заключения брака и развода; дата прекращения совместного проживания, сведения о совместных детях.
5. Причины, по которым ответчик должен быть исключен из реестра.
6. Обязанность прекратить право пользования квартирой. Если ответчик там еще живет – о выселении.
7. Опись представленных документов.
8. Дата составления и подпись.

Документы

При обращении в суд вместе с заявлением должны быть представлены:

• Паспорт.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Выписка из ЕГРН.
• Информация по форме № 9 о зарегистрированных лицах.
• Свидетельство о разводе.
• Свидетельства о рождении ребенка, если дети проживают с актером.
• Техническая документация на квартиру или дом.
• Документ, на основании которого истец приобрел право собственности: договор дарения, купли-продажи, обмена, аренды.

Если одна из причин – неучастие ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг, потребуются чеки и квитанции. Вы можете попросить вызвать свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все основания требовать выселения и освобождения обвиняемого.

Госпошлина

По заявлению истца уплачивается госпошлина в размере 300 рублей. При соблюдении требований судебные издержки могут быть взысканы ответчиком (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входят госпошлина, расходы на адвоката или поверенного, пересылку документов через Почту России (статья 94 ГПК РФ). Требуется подтверждение расходов.

Сроки

Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На практике разбирательства длятся дольше, в среднем 3-4 месяца.

Как выписать супруга из квартиры после развода: судебная практика

Нередки случаи, когда бывших супругов выписывают из домов или квартир. Давайте посмотрим на несколько примеров:

1. Военному предоставили служебное жилье. Там числились жена и двое детей. Затем пара развелась, дети достигли совершеннолетия и также потеряли семейный статус актера. Мужчина попросил их записать и снять с учета. Решением нет. 2-4555 / 2016 2-4555 / 2016 ~ M-3795/2016 M-3795/2016 от 7 декабря 2016 г по делу № 2-4555 / 2016, заявки были отклонены. Истец не является собственником помещения и не вправе подавать заявление о выселении. Кроме того, бывший супруг, исходя из п.1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселен из комнаты в общежитии без предоставления иного жилья, т. к. зарегистрирован как нуждающиеся и внесены в список для предоставления офисных помещений.
2. Женщина хотела выписать из квартиры бывшую жену сына и выселить его. Решением от 2 декабря 2011 года требования соблюдены.
3. Женщина решила выселить и выписать бывшего мужа. Квартиру купили перед свадьбой, там прописали во время свадьбы. На момент подачи заявления брак расторгнут. Решения нет. 2-653 / 2018 2-653 / 2018 ~ M-673/2018 M-673/2018 от 29 октября 2018 г по делу № 2-653 / 2018 требования полностью выполнены.

Ответы юриста на частные вопросы

Как выгнать бывшего мужа из дома? Развод не оформлен официально, но давно живем раздельно. Можно ли сразу подать заявление о разводе и выписке, совмещая требования?

Согласно ст. 24 СК РФ, при расторжении брака рассматриваются вопросы супругов и детей: определение места жительства и способов общения ребенка, раздел имущества, взыскание алиментов. Даже если просьба о выселении указана в заявлении, она будет выделена в отдельное производство.

Можно ли без судебного разбирательства исключить бывшего супруга из реестра по месту жительства, если он переехал на какое-то время и я не знаю, где он?

Да. Пункт 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 713 гласит: если гражданин добровольно и досрочно покинул дом, в котором производилась временная регистрация, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением в любой форме об аннулировании.

В 2000 году дом унаследовал муж. За время совместной жизни вложили много денег. Я там зарегистрирована. Сейчас разводимся, на него все записано, он хочет меня выписать. Могу я как-нибудь разделить этот дом?

Да, дом может быть признан общим имуществом на основании ст. 37 СК РФ, несмотря на то, что были получены бесплатно. О признании недвижимого имущества общим имуществом необходимо обратиться в суд с приложением документов, подтверждающих высокие затраты на реконструкцию, если в результате стоимость дома значительно увеличилась. Если суд признает это общей собственностью, ваш муж не сможет вас освободить.

Можно ли выписать жену? Мы не в разводе, но давно не живем вместе. Несколько лет назад она уехала в другую страну, я с ней не поддерживаю связь. Обязательно ли для этого расторгать брак? Купил квартиру перед свадьбой.

Нет, развод не является обязательным, расторжение договора и развод – это разные требования. Но писать после развода проще. Без него можно отнести тот факт, что женщина переехала добровольно, в квартире проживает недолго, по счетам не оплачивает.

Квартиру унаследовала до свадьбы, поделилась с сестрой. Потом прописала там мужа. Мы развелись. Должна ли я привлекать мою сестру в качестве третьего лица в качестве владельца доли и отправлять ей судебные документы?

Да, сестра имеет право выступать в качестве третьего лица, но не обязательно. Третьи лица могут быть привлечены по просьбе истца, ответчика или по инициативе суда. Ваша сестра является владельцем, и дело затрагивает ее интересы: затрагивает ее права и обязанности по отношению к истцу и ответчику (ст. 43 ГПК РФ).

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ ответили, можно ли выписать бывшего супруга из квартиры супругу после развода. Прекращение семейных отношений является основанием для расторжения и выселения бывшего мужа или жены, если они не имеют имущественных прав и имущество не было приобретено в браке при отсутствии брачного договора.
2. Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры или дома (и наоборот – мужа к жене), это делается по добровольному запросу лица, стоящего на учете в УВМ МВД, либо по инициатива собственника через суд.
3. Спокойно можно выписаться и перерегистрироваться по новому адресу через МФЦ, УВМ МВД или госуслуги.