Если залил соседей снизу, вам придется компенсировать материальный и моральный ущерб при условии, что вина в затоплении ваша. Важно действовать в рамках закона и пытаться мирно прийти к соглашению с заинтересованными гражданами.
Если вы виновны в утечке воды, необходимо устранить причинение еще большего ущерба имуществу, а также принять участие в составлении акта. Что делать, если залились соседи внизу в этой статье.
По чьей вине произошла утечка?
А чья вина, если вы затопили соседей? Если утечка вызвана незакрепленным краном или неправильными сантехническими работами, вряд ли удастся избежать повреждений.
Однако ваша вина может отсутствовать, если техник из управляющей компании допустил нарушение при замене оборудования, проникла влага из-за некачественного ремонта кровли или швов между панелями. Поэтому не спешите признавать свою вину, пока не будут установлены все обстоятельства происшествия.
Если вы дома и обнаружите, что у вас неисправна сантехника, отключите электричество, воду в квартире, повернув выключатель и вентиль в правильное положение. Если кран открыт, закройте его. На пол нужно положить хлопчатобумажные ткани, хорошо впитывающие воду. Это может быть постельное белье, полотенца.
Если самостоятельно устранить непосредственную причину наводнения невозможно, немедленно звоните в службу экстренной помощи управляющей компании. После прекращения подачи воды или водопровода сотрудник компании сможет принять участие в составлении акта о причиненном ущербе.
Залил соседей снизу
Алгоритм дальнейших действий:
- необходимо принять участие в осмотре повреждений и составить акт – не отказываться от участия в этой процедуре, так как недобросовестные соседи могут попытаться существенно завысить размер ущерба;
- получить копию акта, подписанного членами комиссии;
- предложить пострадавшим жильцам отремонтировать квартиру и возместить стоимость поврежденных вещей – при добровольной компенсации ущерба можно существенно сэкономить на судебных издержках;
- если ваши попытки полюбовного разрешения спора не увенчались успехом, воспользуйтесь услугами профессионального юриста для защиты в суде.
Если затапливаете соседей снизу, попробуйте договориться с ними. Если требуется ремонт, вы можете приобрести материалы, сделать это самостоятельно или нанять бригаду. Это также будет дешевле, чем оплата юридических услуг.
Убедитесь, что вы сохраняете все квитанции, подтверждающие ваши расходы. Ведь недобросовестные соседи могут сначала пообещать не предъявлять претензий, а потом нарушить это слово.
Если вам удалось договориться о возмещении ущерба или добровольном ремонте, заключите письменное соглашение. Этот документ не нужно нотариально заверить, юрист может проверить законность всех условий договора.
Как доказать невиновность
Чтобы возместить ущерб, потерпевшие должны оценить степень ущерба через эксперта. Вы можете принять участие в этой процедуре, а также оставить свои комментарии в акте проверки. Оценка может быть обжалована или пересмотрена.
Если представленные заявления явно необоснованны, с помощью юриста вы сможете отстоять свои права в суде:
- для оспаривания неисправности можно подать документы на некачественный ремонт со стороны управляющей компании;
- для оспаривания перечня поврежденного товара и его стоимости вы можете предоставить экспертное заключение, проведенное за свой счет;
- возможно значительно уменьшить размер компенсации морального вреда, если будет подтверждено своевременное выполнение всех действий по устранению убытка.
Что делать, если вы затопите своих соседей снизу и суд примет решение о возмещении ущерба? В этом случае есть возможность подать заявку на отсрочку или рассрочку платежа. Уклоняться от исполнения судебного акта не рекомендуется, так как судебные приставы взимают плату за исполнение.
Чтобы не заливать соседи, сразу после устранения причины протечки обратитесь в управляющую компанию по ремонту сантехнического оборудования.
