Выселение из муниципальной квартиры может произойти в случае совершения жильцом противоправных действий, предусмотренных Уголовным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. В некоторых случаях вы можете на законных основаниях выселить бывшего супруга и зарегистрированного лица с ваших квадратных метрах.
Люди, проживающие в муниципальном жилье, заключают договор социальной аренды с собственником помещения. Это основной документ, подтверждающий право на проживание в данном учреждении. Если для этого есть веские причины, возможно выселение граждан из муниципальных помещений. В этом случае Владелец расторгает заключенный с ним договор.
Основания для выселения из муниципальной квартиры
Муниципальная жилая площадь принадлежит муниципалитетам местного самоуправления. Эти органы обязаны содержать жилой фонд, проводить капитальный ремонт коммуникаций и построек.
Если люди, проживающие в вверенных им помещениях, систематически нарушают правила проживания в общежитии, разоряют муниципальное имущество, на них можно подать в суд:
- район;
- городской;
- общая юрисдикция.
Если этот орган примет решение о выселении из коммунальной квартиры, жильцы должны будут покинуть ее добровольно. Если они откажутся, может быть возбуждено исполнительное производство, поэтому выселение будет обязательным.
Подавать в суд на недобросовестных работодателей могут:
- жители дома;
- представители местных властей.
Выселение должно производиться в соответствии с законом. В искусстве. 84 ТК РФ, что может явиться причиной прекращения действия общественного договора на себя.
Вас могут выселить из государственного жилья только по решению суда.
Если суд найдет основания для выселения, бывшему арендатору не будет предоставлено другое жилье. Но обычно таким гражданам дают жилую площадь меньше квадратных метров и в отдаленных районах.
Вот причины выселения:
- счета. Если арендная плата не выплачивалась полгода и более;
- работодатель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, необходимо повторно вызвать полицию, которая зафиксирует факты нарушения тишины в ночное время, хулиганства;
- жители коммунальной квартиры нанесли ей большой ущерб. Например, будучи в нетрезвом состоянии, вызвал пожар, наводнение;
- территория муниципального образования используется не по назначению. Например, работодатель решил открыть в своей квартире производственное предприятие или арендовал его для этих целей;
- недвижимость признана непригодной для использования, например, дом был поврежден;
- дом продается в нежилой фонд. Арендаторы должны быть проинформированы об этом до установленного законом срока.
Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга
Если бывший супруг не прописан в жилом помещении жены и она (или один из ее родственников) является съемщиком, то после развода муж не имеет права даже требовать часть этой квартиры. Если супруг, состоящий в браке, зарегистрировал это, выселить мужчину без уважительной причины будет проблематично.
Чтобы их найти, лучше всего обратиться в юридическую фирму. Специалисты подскажут, что есть несколько способов выселить бывшего мужа. Необходимо заключить с ним договор о том, как будет использоваться квартира, определить, какую долю от общей квартиры он внесет.
Если бывший супруг не появлялся в этой муниципальной квартире более полугода, не оплачивает счета, то вы можете подать иск. В заявлении должно быть указано требование о выселении бывшего мужа. Вы должны хорошо подготовиться к процессу.
квитанции необходимо подавать в суд, где именно пропишут, кто внес деньги на оплату ЖКХ.
Понадобятся свидетели. Скажут, что бывший муж больше полугода не живет в коммуналке.
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека
Если гражданин нарушает права соседей, не оплачивает долги за ЖКУ более полугода, использует помещение не по назначению, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении.
Если бывший супруг или супруга не нарушают закон, выселить их проблематично. В этом случае поможет смена квартиры.
Справедливость на стороне детей. Если в этом жилом помещении прописаны несовершеннолетние граждане, их нельзя выселить без предоставления другой квартиры.
Примечание! Если вы живете в коммунальной квартире и не приватизировали ее, стоит много раз подумать, прежде чем прописать жену или мужа на свои квадратные метры.
Как показывает практика, бывшие любовники со временем могут превратиться в чужих, а спор из-за жилплощади может сделать их непримиримыми врагами.
Юрист поможет решить проблему. Он вам скажет, что выход из ситуации есть, если вы выстроитесь в очередь на улучшение жилищных условий.
